Tin tức tổng hợp

Lốp xe là một bộ phận quan trong không thể thay thế đối với xe máy . Chúng là bộ phận chịu lực nhiều nhất nếu không may sử dụng lém kém chất lượng có thể ảnh hưởng tính mạng người lái xẹ Bài viết sau sẽ giới thiệu chi tiết tầm quan trọng của lốp xe .

Lốp xe về mặt khái quát là sự cân đối giữa các tính năng. Rất khó thực hiện cải tiến tính năng lốp ở một khía cạnh riêng biệt. Thách thức thực sự là làm sao cải tiến tất cả tính năng quan trọng của lốp cùng lúc.
Đối với dòng xe tay ga cao cấp SH thì việc lựa chọn lốp xe cũng không đơn giản, đòi hỏi người mua phải tinh ý trong việc lựa chọn loại lốp phù hợp với sở thích, nhu cầu sử dụng và mục đích của mỗi người. Đặc biệt là mang đến cho người lái xe cảm giác an toàn, thoải mái, thời trạng

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại vo xe sh chinh hang với rất nhiều mẫu mã, kiểu dáng khác nhau của các thương hiệu lớn như Dunlop, Michelin, IRC, Maxxis,…Đối với lốp xe Dunlop (Slovakia) và Michelin (Pháp) được nhập khẩu trực tiếp có nhiều tính năng vượt trội so với lốp xe IRC, Maxxis ở khả năng bám đường tốt, an tòan khi chạy tốc độ cao độ ổn định cao, kiểu metric size 100/80-16 và 120/80-16 gọn, đẹp, hông vỏ thẳng, mặt tiếp xúc đường lớn.
Một trong những trung tâm lớn chuyên phân phối vỏ xe máy, “voxeairblade.com” sẽ làm hài lòng tất cả mọi người. Chúng tôi luôn đem đến những luồng gió mới nhất, bạn gặp thắc mắc hãy gọi điện đến với chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn.

Bạc đạn( vòng bi) được dùng rất nhiều trong các ứng dụng. Chúng được dùng nhiều cho máy móc, tùy vào kích cỡ của chúng mà có mục đích sử dụng khác nhau. Để lựa chọn một vòng bi chất lượng phải dựa vào rất nhiều tiêu chí, đừng vì tiết tiền mà chọn những loại vòng bi có xuất xứ không rõ ràng làm như vậy sẽ làm cho máy móc nhanh hư và xuống cấp nhanh.

Thông thường, khi lựa chọn một loại vòng bi thì cần xem xét điều kiện hoạt động, cách bố trí ổ đỡ, khả năng lắp đặt trong máy, khoảng không gian lắp ổ cho phép, chi phí, điều kiện thực tế và các yếu tố khác. Sau khi lựa chọn kích thước ổ đáp ứng yêu cầu về tuổi thọ, chúng ta cần quan tâm đến các yếu tố khác như: tuổi thọ mỡ bôi trơn, tiếng ồn, độ dao động, độ mòn, nhiệt độ. Các yếu tố này sẽ ảnh hưởng tới Tuổi thọ vận hành (thực tế) của bạc đạn giá rẻ. Không có quy trình lưạ chọn ổ cố định cho mọi ứng dụng. Bạn nên dựa trên kinh nghiệm từ các ứng dụng và nghiên cứu tương tự với các yêu cầu riêng cụ thể của mình. Hãy liên hệ với NSK, để nhận được các Tư vấn mà bạn cần thiết

Đã theo học kế toán ta cần phải tìm hiểu càng nhiều những vấn đề liên quan đến kế toán, đặc trưng của nghành kế toán, sẽ giúp ta tự tin hơn trong quá trình học tập và làm việc, hiểu rõ được những vấn đề đó chúng tôi đã đưa ra những ưa và nhược điểm của nghành kế toán để mọi người có thể hiểu rõ hơn.

Xem thêm: Dịch vụ kế toán trọn gói giá rẻ

khả năng có việc làm rất lớn
Với vai trò quan yếu của học kế toán và làm kế toán ở công tác quản lý các nền kinh tế, tài chính của các đơn vị, Luật Kế toán quy định tuốt các đơn vị thuộc tuốt luốt các lĩnh vực trong nền kinh tế quốc dân phải tiến hành công việc kế toán. Điều này có nghĩa là bất cứ cơ quan, doanh nghiệp, hay một tổ chức nào, nó tùy thuộc vào quy mô và lĩnh vực hoạt động, đều cần đến chí ít một viên chức kế toán.

Cũng như bao ngành nghề khác trong cuộc sống, kế toán cũng có những thế mạnh và điểm yếu của mình. Xong nếu bạn biết phát triển ưu và giảm lùi nhược thì thành công sẽ đến với bạn trong nay mai. Bởi kế toán không phải dành cho tất cả mọi người, vậy nên nếu bạn thực sự có năng lực thì cơ hội phát triển sẽ ngay trong tầm tay của bạn.


Xét về ưu điểm, nghề kế toán có 6 điều đáng được khen ngợi. Nếu bạn là người trong nghề thì nên tự hào về chúng.

1. Bạn có thể biết trước tương lập nghiệp của mình
Khác với các ngành nghề khác, kế toán sẽ cho bạn một tương lai rõ dàng và thực tiễn. Trước khi là 1 nhân viên kế toán cho công ty nào đó thì bạn đã chính là kế toán cho bản thân mình rồi. Đây là một điều khá đặc biệt và thú vị của nghề cao quý này. Như những chuyên ngành như nguyên cứu thông tin liên lạc, khoa học chính trị,... bạn rất khó có thể xác định được tương lai và công việc của mình là gì. Thế nhưng nếu bạn đang là sinh viên theo học kế toán thì chắc chắn đã được đào tạo cụ thể về sự nghiệp của bản thân. Đây là một trong những ưu điểm tuyệt vời của nghề kế toán.

2. Kế toán đang có nhu cầu cao trong xã hội
Hàng năm có thêm bao nhiêu doanh nghiệp thành lập và mở rộng. Vậy thì cũng cần có nhiều hơn cần ấy người làm nhân viên kế toán. Không những thế, có rất nhiều loại hình tổ chức khác nhau liên quan đến nghề này. Kế toán đóng một vai trò thiết yếu trong việc giữ gìn, bảo tồn và phát triển ngân sách của các doanh nghiệp. Mặc dù có nhiều biến động của nền kinh tế nhưng kế toán vẫn tồn tại ổn định.

3. Tiềm năng cho sự tăng trưởng
Sau khi tốt nghiệp bạn có thể bắt đầu công việc với các vị trí như là một cộng tác viên của các công ty. Thế nhưng tiềm năng tăng trưởng có thể được gọi là tuyệt vời. Sau một vài năm có kinh nghiệm và kĩ năng dày dặn thì bạn có thể bắt đầu di chuyển “Tiến nhanh về kế toán”.

4. Tiền lương hậu hĩnh
Một trong những ưu điểm của kế toán thường được nhắc đến là nhân công. Không chỉ làm kế toán có thể kiếm được một mức lương hào phóng mà bạn còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi như nhận lương hưu, chăm sóc sức khỏe, thời gian nghỉ và các lợi ích khác.

5. Đa lĩnh vực
Kế toán là một nghề đa dạng với nhiều lĩnh vực khác nhau. Từ các lĩnh vực ấy bạn có thể chia thành nhiều nghề khác nhau. Theo Udemy, có 4 lĩnh vực kế toán: tài chính, quản lý, kiểm toán và thuế. Bởi sự đa dạng của lĩnh vực này, một kế toán viên sẽ có nhiều lựa chọn trong sự nghiệp của họ. Họ có thể làm việc cho chính phủ hoặc tại một tổ chức tư nhân. Họ có thể làm việc tại một công ty lớn hoặc trong công ty nhỏ của riêng mình. Họ có thể quản lý chi phí của công ty hoặc chỉ làm các loại thuế. Một ưu điểm khá nổi trội của nghề kế toán khiến nhiều người ưa chuộng.

6. Bạn không bị ràng buộc
Trước những mức lương cao ngất ấy thì bạn hoàn toàn không bị bó buộc gì cả. Nếu bạn đang chuẩn bị cho việc bắt đầu khởi nghiệp tại một thành phố mới thì đừng lo lắng về công việc hiện tại. Bởi bạn hoàn toàn có thể tìm thấy một công việc khác tại nơi này. Kế toán sẽ không ràng buộc bạn tại một công ty cụ thể nào đó. Bạn hoàn toàn có thể di chuyện làm việc trên toàn quốc và quốc tế.

>>> Dịch vụ thành lập doanh nghiệp 

Đi hết những ưu điểm cơ bản nhất của nghề kế toán cũng là lúc chúng ta nên nhìn nhận lại về những mặt hạn chế nhất định. Liệu bạn sẽ được gì và mất gì khi theo nghề kế toán?

1. Nghề kế toán sẽ mang đến cảm giác khô khan
Cảm giác ngán ngẩm trong quá trình làm việc là tâm lí chung của nhiều người trong nghề. Nói cách khác thì nó thật đơn điệu và đẩy lùi cá tính của bạn. Cùng với đó là bạn hãy chuẩn bị tâm lí cho những quãng thời gian dài ngồi làm việc tại bàn máy tính.

2 Bắt buộc phải có bằng cấp, chứng chỉ
Các con số, kết quả công việc được đánh giá và bảo lãnh bởi các chứng nhận. Khi đi vào các lĩnh vực chuyên sâu khác nhau thì bạn phải tự trang bị cho mình những giấy phép ủy quyền, chứng chỉ, bằng cấp liên quan. Vừa phần nào tạo dựng sự tin tưởng, đảm bảo mà vừa bổ sung kiến thức chuyên ngành cần thiết trong quá trình làm việc. Ở mỗi một môi trường làm việc, các quốc gia khác nhau thì sẽ có những yêu cầu bằng cấp khác nhau. Nhưng thường là những chứng chỉ cao nhất là ít nhất là 1 năm kinh nghiệm làm việc trong nghề.

3. Dễ bị stress
Kế toán là một nghề được đánh giá là mức độ căng thẳng cao trong thời gian làm việc. Nhân viên kế toán phải làm việc theo những tiêu chuẩn cho phép và mặc định sẽ gây cảm giác mệt mỏi, chán nản. Đặc biệt là vào mùa thuế, các nhân viên phải làm việc căng thẳng. Tuy nhiên, cũng giống như các ngành công nghiệp khác thì kế toán cũng có mô hình mang tính chu kì.
Bên cạnh những ưu điểm thì kế toán vẫn còn những mặt hạn chế nhất định. Học Kế toán là việc bạn phải thường xuyên làm việc với những con số vì thế bạn cảm thấy khô khan, đôi lúc stress trong công việc. Vì thế bạn cần biết cách phân bổ, sắp xếp thời gian để đem lại hiệu quả công việc tốt nhất.
Trên thế giới theo như thống kê thì ngành được thu lợi nhuận lớn nhất đó chính là kế toán, vì thế bạn hãy tận dụng khả năng và cơ hội của mình để đạt được thành quả như mong muốn. Chúc bạn thành công!

Những thói quen sử dụng xe tay ga hằng ngày góp phần thúc đẩy xe tay ga nhanh xuống cấp và xảy ra nhiều hư hỏng. Việc hư hỏng như vậy chắc chắn bạn sẽ tốn rất nhiều tiền để sửa chữa , sau đây là những thói quen đó mọi người nên xem qua.

Với những xe ga sử dụng hệ thống làm mát bằng nước, nếu chạy xe quá chậm sẽ làm cho nhiệt độtăng cao khiến xe tốn nhiên liệu. Nên đi nhanh hơn để giúp lượng gió làm mát két nước nhiều hơn.
Không nên điều chỉnh cảm biến nhiệt độ hệ thống làm mát muộn hoặc sớm hơn so với tiêu chuẩn. Nếu động cơ quá nguội hoặc quá nóng đều làm việc không tốt. Thường xuyên kiểm tra lượng nước làm mát và vệ sinh theo khuyến cáo của nhà sản xuất.
Sử dụng phanh đĩa trước là phanh chính
Nhiều vụ tai nạn lớn – nhỏ đã xảy ra do thói quen sử dụng phanh đĩa trước là phanh chính. Khi chiếc xe đang di chuyển với một tốc độ ổn định, có tình huống bất ngờ phía trước khiến nhiều chịem cảm thấy giật mình và dồn nhiều lực để bóp phanh trước, hành động này sẽ xe mất kiểm soát và quay một vòng, trong những tình huống này thì người điều khiển thường ngã xuống đường.
Người sử dụng xe ga chưa sử dụng quen phanh đĩa trước nên đến các cửa hàng sửa xe máy và làm giảm bớt độ “ăn” của phanh, tránh các tình huống đáng tiếc xảy ra. Kinh nghiệm cho chị em phụ nữkhi gặp phải tình huống buộc phải giảm tốc độ là sử dụng cả phanh trước và phanh sau gần nhưcùng một lúc và bóp phanh vào dần, tránh các tình huống phanh gấp mà chỉ sử dụng phanh đĩa trước.
Tay ga không ổn định
Nhiều người sử dụng có thói quen thốc ga lên rồi giảm đột ngột, sẽ làm xe tốn xăng và nhanh hỏng bộ truyền động. Khi thốc ga, xe cần nhiều xăng để tăng tốc, cụm côn và ly hợp chuyển động nhanh hơn. Khi giảm ga đột ngột hoặc phanh gấp, khi đó xe sẽ cần lượng xăng tương ứng để đi tiếp. Nên giữ tốc độ và đều tay ga nhất có thể để giữ độ bền cho bộ truyền động và tiết kiệm xăng.
Sử dụng phanh đĩa trước là phanh chính
Nhiều vụ tai nạn lớn – nhỏ đã xảy ra do thói quen sử dụng phanh đĩa trước là phanh chính. Khi chiếc xe đang di chuyển với một tốc độ ổn định, có tình huống bất ngờ phía trước khiến nhiều chịem cảm thấy giật mình và dồn nhiều lực để bóp phanh trước, hành động này sẽ xe mất kiểm soát và quay một vòng, trong những tình huống này thì người điều khiển thường ngã xuống đường.
Người sử dụng xe ga chưa sử dụng quen phanh đĩa trước nên đến các cửa hàng sửa xe máy và làm giảm bớt độ “ăn” của phanh, tránh các tình huống đáng tiếc xảy ra. Kinh nghiệm cho chị em phụ nữkhi gặp phải tình huống buộc phải giảm tốc độ là sử dụng cả phanh trước và phanh sau gần nhưcùng một lúc và bóp phanh vào dần, tránh các tình huống phanh gấp mà chỉ sử dụng phanh đĩa trước.
Điều khiển xe trong khi xăng gần cạn kiệt
Trước đây, khi xe ga chưa quá phổ biến, nhà sản xuất có đưa thêm một chi tiết vào xe máy giúp tiện lợi cho người sử dụng khi khởi động xe trong mùa lạnh và đặc biệt, còn giúp xe di chuyển thêm một quãng đường nhất định khi bình xăng đã cạn kiệt.
Khi xe ga đã phổ biến trên thị trường thì chi tiết này trên xe không còn nữa. Thói quen khi gần cạn bình mới đổ xăng sẽ khiến động cơ phải “vất vả” để có đủ lượng xăng tiếp vào kim phun. Nhất là công nghệ trên xe máy hiện tại đã hỗ trợ phun xăng điện tử, khác với phun xăng cơ thông thường. Trong nhiều thời điểm, mặc dù bình xăng vẫn còn nhưng xe không thể khởi động được do lượng xăng chưa đủ để hệ thống có thể bắt đầu làm việc.
Có thể bạn chưa biết: sửa xe tay ga uy tín
Qua bài viết này mong mọi người sẽ có thể điều khiển xe đúng cách và bảo quản chúng tốt hơn. Chúng tôi luôn cập nhật nhiều tin mới mọi người có thể đón xem, nếu thấy hay hãy chia sẻ cho nhiều người cùng biết.

Phòng bếp là một nơi quan trọng dành cho phụ nữ trong gia đình, người ngoài thường nhìn vào và đánh giá một cách khách quan, vì vậy tốt hết hãy thiết kế phòng bếp thật đẹp để làm nổi bật ngừoi phụ nữ gia đình, trần thạch cao là một vật liệu chuyên dùng cho những nơi thiết kế như vậy.

Dưới đây là 4 xu hướng trần thạch cao nhà bếp hiện đại đang được ưa chuộng hiện nay:

1. Không gian mở

Nếu sở hữu một căn hộ với ưu thế về mặt diện tích bạn sẽ dễ dàng thực hiện ý tưởng này. Không gian bếp được sắp đặt dựa theo tiêu chí rộng và thoáng. Không sử dụng quá nhiều thiết kế vách để ngăn cách giữa bếp và các phòng chức năng khác.



Một gợi ý khác, bạn cũng có thể sử dụng thạch cao, tấm cứng (Calcium Silicate), tấm cứng vân gỗ làm vách ngăn để vừa dễ biến tấu diện tích theo nhu cầu riêng, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ.

2. Biến tấu từ trần thạch cao

Trần nhà thạch cao giúp tạo điểm nhấn cho cả khu bếp. Trần thạch cao đang được ưa chuộng trong những năm gần đây vì đây không những là vật liệu thân thiện với môi trường mà còn sở hữu các ưu điểm như: dễ thiết kế, dễ thi công lắp đặt theo ý đồ của kiến trúc sư và gia chủ, ứng dụng linh hoạt các giải pháp chức năng.

Không gian lạ mắt với trần thạch cao kết hợp với den tran thach cao

3. Kệ và tủ âm để tăng tính tiện dụng và thẩm mỹ

Bạn có thể tận dụng các không gian như phía dưới bếp, bàn ăn, và các phần tường, vách ngăn… để đặt tủ âm sắp xếp các đồ dùng làm bếp phù hợp. Với kiểu sắp đặt này, bạn nên chú trọng vào việc phối màu giữa các bề mặt kệ để làm điểm nhấn cho nhà bếp.

Ánh sáng được hài hòa trong không gian bếp hiện đại

Không gian bếp trở nên sang trọng hơn với sự phối hợp giữa màu nâu gỗ và đen. Kệ và tủ âm được bày trí hợp lý và tiện dụng cất giữ các dụng cụ trong bếp

4. Bếp theo phong cách hiện đại

Nếu lựa chọn xu hướng này, chủ nhà cần chú trọng đến độ tinh xảo về mặt thiết kế của tất cả các vật dụng được bày trong nhà bếp. Bởi lẽ chính sự hoàn hảo của từng đồ vật nhỏ khi được sắp đặt hợp lý sẽ tạo ra một không gian đầy sang trọng, hiện đại mang hơi thở cuộc sống.

Màu sắc cực kỳ quan trọng hãy lựa chọn màu sắc phù hợp với căn bếp của mình

Hiện nay nhiều nhà dùng mái tôn lựa chọn trần thạch cao rất nhiều, bởi tính năng ưu việt bền đẹp theo thời gian, trần thạch cao có thể khắc phục nhều nhược điểm của ngôi nhà, đó là sự lựa chọn lý tưởng , sau đây hãy đi sâu vào bài viết để hiểu rõ hơn.
Xem thêm: Vách thạch cao vĩnh tường

Trần thạch cao khắc phục được nhược điểm nóng nực của mái tôn

Sử dụng trần thạch cao cho mái tôn ngoài việc chống nóng có thể chống ồn và quan trọng hơn nó mang đến tính thẩm mĩ cho công trình khi có thể che đi mái tôn. Người thiết kế thường sẽ phải làm sao để điểm cao nhất của trần thạch cao được làm tính từ điểm thấp nhất của mái tôn , điều này làm cho mái tôn bị che đi. Nên thiết kế cần phải cân nhắc kĩ, có thể làm trần thạch cao dốc theo hình mái tôn. Và thường thì các công trình trần thạch cao này cần phải có độ cao nhất định mới có thể làm được, những không gian thấp sẽ rất xấu nếu kết hợp trần thạch cao. Bên cạnh đó bạn có thể sử dụng một vài điểm nhấn để người nhìn vào không phát hiện trên trần thạch cao là mái tôn.

Màu sắc dịu nhẹ tạo nên cảm giác thư giãn

Một điểm nữa cần lưu ý khi thi công trần thạch cao là cần phải tạo khoảng cách giữa mái tôn và trần thạch cao, càng lớn càng tốt. Vì tạo ra được khoảng không khí giữa trần thạch cao và mái tôn sẽ có hiệu quả cách nhiệt rất tốt. Trần thạch cao rất kị nước, bởi vậy trước khi thi công bạn cần kiểm tra xem mái tôn có bị dột nước hay không.

Trần thạch cao giúp ngôi nhà sang trọng và ấm áp hơn

Sau khi kiểm tra kĩ phần mái và trần để đảm bảo và trang bị đầy đủ các vật liệu, tiến hành thi công theo các bước sau:

Bước 1: Xác định độ cao trần, có thể dùng ống nước để lấy dấu chiều cao, đánh dấu mặt trần. Thường thì bạn nên vạch dấu độ cao ở phía mặt dưới của tấm trần.

Bước 2: Cố định các thanh viền tường: tùy vào loại trần mà bạn có thể cố định thanh viền tường bằng búa đinh hay khoan bê tông và định vị bằng ticke nhựa hoặc sử dụng đinh thép cũng được.

Bước 3: Xác định khoảng cách phù hợp cho các thanh chính rồi phân chia lưới thanh chính. Các điểm ty treo phả phù hợp với khoảng cách đã định và giữ được khoảng cách tối đa của các điểm treo là 1200mm.

Bước 4: liên kết các thanh chính với ty treo của điểm treo để tạo ra khung dọc khoảng cách giữa các khung dọc, có thể đảm bảo khoảng cách tối đa là 1000m.

Bước 5: Liên kết các thanh ngang với các thanh dọc, dùng thanh ngang gài vào mép của các thanh chính hoặc bằng khóa liên kết tùy theo hệ khung trần.

Bước 6: sau khi liên kết chắc chắn các thanh, lấy mặt phẳng của dàn khung và bắt tấm vào thanh ngang bằng các đinh vít. Bạn chú ý các đầu vít phải chìm vào mặt tấm đề vừa đảm bảo an toàn và vừa mang tính thẩm mĩ.

Bước 7: Hoàn thiện các mối nối của tấm trần và làm phẳng trần thạch cao.

Bước 8: Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao công trình.

Các vòng làm kín bị hư hỏng hay vòng làm kín mỡ của vòng bi.

Nếu bạn đang cần tìm hiểu gối đỡ thì có thể tham khảo những sản phẩm của saigoncmt, những phẩm của của chúng tôi rất chất lượng, bền. Chúng tôi mong muốn tạo tên tuổi thương hiệu của mình trên thị trường bạc đạn, mọi người có thể tìm hiểu thêm nhiều thông tin ở chúng tôi.

Gối đỡ kết hợp với vòng bi SNG, FL, SN tương ứng tạo thành một cụm vòng bi có tính kinh tế và đáp ứng yêu cầu đễ dàng thay thế bảo trì. Là nhà cung cấp vòng bi(bạc đạn giá rẻ) hàng đầu, SNG, FL, SN còn sản xuất dãy sản phẩm gối đỡ đa dạng về thiết kế cũng như kích thước dựa vào kinh nghiệm có được trong trong hầu hết các ngành công nghiệp. Bên cạnh những tính năng thông thường của một gối đỡ tiêu chuẩn, gối đỡ của SNG, FL, SN còn có những đặc tính nổi bật.Hiện nay SNG, FL, SN nổi tiếng toàn cầu là nhà sản xuất gối đỡ vòng bi hàng đầu cho các ứng dụng trong nhiều ngành công nghiệp như: giấy, thép, khai thác quặng, hệ thống băng chuyền, dầu khí…

Thị trường nhà đất sau một thời gian đã chững minh một thực tế : Chỉ những đơn vị chuyên nghiệp, nguồn vốn đối ứng tốt vẫn phát triển còn những tay chơi nghiệp dư đã bị thị trường loại bỏ một cách nhanh chóng. Đây mới chính là thời điểm của các doanh nghiệp bất động sản kinh doanh bằng thực lực của chính mình.


Theo hiệp hội bất động sản Việt Nam, mặc dù thị trường nhà đất đang có những dấu hiệu phục hồi rất tốt, nhưng điều đó chỉ xảy ra ở những dự án có chiến lược phát triển đúng đắn và vị trí chiến lược. Còn lại rất nhiều dự án sau một thời gian dài chủ đầu tư loay hoay tìm cách tháo gỡ nhưng vẫn không thể thay đổi được tình thế.

Chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản

Giống như các ngành kinh tế khác, bất động sản cũng trải qua những giai đoạn phát triển khác nhau, sau khi phát triển đỉnh cao sẽ là giai đoạn thóai trào và khủng hoảng, nhưng sau mỗi lần khủng hoảng, thị trưởng lại trưởng thành hơn. Những tay chơi nghiệp dư dần dần bị loại bỏ hết, chỉ còn lại những doanh nghiệp làm ăn chuyên nghiệp và có một đường lối phát triển đúng đắn.

Điểm qua thị trường, có thể thấy những công ty đang đứng vững và gặt hái được thành công đều là những đơn vị đã chọn những hướng đi riêng khá đặc thù và tập trung phục vụ đúng nhu cầu của phân khúc khách hàng mà họ hướng tới như dự án chung cư goldmark city

Chẳng hạn, các dự án tầm trung như Chung cư HP Landmark Tower Tây Hồ Residence, Hòa Bình Green City, Golden Land, chung cư gemek tower…, nhắm đến nhu cầu nhà ở thiết thực của đại đa số ngư

ời dân ở Hà Nội, được khách hàng chào đón. Ở phân khúc cao cấp, trong khi các chủ đầu tư khác gặp khó thì 2 dự án City Garden ở Hồ Chí Minh và Watermark hay Thăng Long Number 1 ở Hà Nội vẫn nhận được sự hưởng ứng tốt từ khách hàng.

Trong 3 năm vừa qua, khi phân khúc căn hộ cao cấp gặp khó khăn nhất, tổng số lượng bán thành công của City Garden và Watermark lên đến 500 căn hộ, Thăng Long Number One khoảng gần 100 căn mặc dù giá bán vào bậc cao trong phân khúc căn hộ cao cấp.

Theo ông Vũ Thanh Tùng, Tổng giám đốc dự án Watermark cho rằng đa số khách hàng mua căn hộ cao cấp đều rất kỹ tính và có sự am hiểu tốt về căn hộ. Họ bỏ ra rất nhiều thời gian để quan sát và xem xét rất kỹ từng chi tiết tại đây trước khi quyết định.

Ông Tùng cho biết “để đạt được những yêu cầu khắc khe này chính là một quá trình bền bỉ của Watermark từ lúc phác thảo ý tưởng ban đầu cho đến công tác triển khai thực tế. Với chúng tôi, một sản phẩm cao cấp phải là sự tổng hoà của từng chi tiết nhỏ nhất trong thiết kế và xây dựng”.

Cuộc chơi cao cấp

Sau sự thay máu đó, thị trường cuối năm 2014 đang lộ diện những “ông lớn” thực sự là một thế lực mới, đang tích lũy để bước vào một chù kỳ mới của thị trường BĐS Việt Nam vẫn được xem còn non trẻ và nhiều tiềm năng. Những dự án mới như Vinhomes Centre Park, Masteri Thỏa Điền tại Tp.HCM, căn hộ R1 Royal City Nguyễn Trãi, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Home City ở Hà Nội…xuất hiện gần đây cho thấy BĐS cao cấp vẫn đang cho thấy sự chuyên nghiệp của các nhà phát triển dự án.

Hay như Refico, một nhà phát triển thành công dự án cao cấp City Garden cũng đã chọn hướng đi phục vụ những khách hàng cao cấp với cách làm riêng của mình.

Ông Vũ Thanh Tùng cho rằng đó là sự am hiểu và yêu cầu cao về dự án. Từ việc đầu tư bài bản, cho đến thiết kế, Công ty đã mất gần 1 năm cho thiết kế dự án. Đảm nhiệm thiết kế Watermark là Aedas, công ty kiến trúc đã gắn tên tuổi với những công trình như Dubai Metro, Sentosa Boardwalk – Singapore…Thiết kế hiện đại cũng là tiêu chí mà nhiều khách hàng cao cấp luôn đặt ra khi lựa chọn mua căn hộ.

Ngoài ra, đối với một dự án cao cấp thì không chỉ thiết kế mà chất lượng còn được quan tâm hàng đầu, và được giám sát rất khắt khe. Do đó, đa phần các công trình đều được giám sát bởi đơn vị nước ngoài, tiêu chuẩn quốc tế như Mace của Watermark.

Nhận xét về tiềm năng đầu tư vào BĐS cao cấp, Peter Ryder, CEO của Indochina Capital đã từng cho rằng BĐS cao cấp Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng. Những sản phẩm tương tự ở Hà Nội hay Tp.HCM còn thấp hơn nhiều so với những thành phố khác như ở Thái Lan, Indonesia hay Hông Kong,…

Peter đánh giá Việt Nam sẽ thu hẹp khoảng cách với thế giới trong 10 đến 20 năm nữa. Do vậy, CEO của quỹ đầu tư này vẫn nhắm vào BĐS cao cấp ở Việt Nam để phát triển. Và Peter cũng cho rằng các đơn vị khác cũng đang trên “cuộc đua này”, không chỉ những tập đoàn trong nước mà các công ty nước ngoài khác như Keppel Land, CapitaLand, Hong Kong Land,…không hề rút khỏi Việt Nam mà họ chỉ “cố tình bước chậm lại”.